礼贤下士:中国楼市拖累GDP增长 2016年影响会更严

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礼贤下士:中国楼市拖累GDP增长 2016年影响会更严

外媒称,根据渣打银行[微博]耳挖勺儿的分析,中国自2010年以来驴皮影经济增长的放慢有一半原因是该妗母国住房建设的大幅下降,而20人类16年这种影响势必会更加严重语素。

据英国《金融时报》网站1吉言2月2日报道,香港和新加坡住平炉房市场的情况甚至更糟。这家把婆婆嘴业务重点放在新兴市场的银行预公历测,今后两到三年香港的房地产年会价格将下降10%-20%,而谱系已经出现下跌的新加坡房价很可病残能将继续下降5%-10%。

快车渣打银行负责专题研究的资深经华文济学家埃纳姆·艾哈迈德说:“雨雾中国动荡的房地产行业可能是目夙诺前世界经济中唯一最为重要的部穿堂门门。在新房过剩和房价下跌的情教参况下住房建设大幅减少,从而拖电刑累全国GDP增长率,并在全球大钱范围内对大宗商品市场产生影响戏本。”

艾哈迈德表示:“预期中承重孙的(美元)升息正在威胁着新加西元坡和香港的住房市场,而对香港文档房地产市场存在泡沫的担忧令市近来场雪上加霜。新加坡的房价已经丫髻见顶,现在香港房价也很可能会刨刃儿见顶。”

报道说,渣打银行估毛毛雨计,房地产及相关行业(例如对当中住房原材料水泥、 钢材 、 破题 玻璃 食量和铜的需求)在2011殊誉年曾为中国GDP增长贡献了3最近个百分点,但今年这一贡献仅为妖魔1.1个百分点。在同期经济增专车长率从10.6%放慢到6.9职场%的情况下,这意味着房地产市外祖父场的困难是导致经济增长放慢的历史一半原因。

艾哈迈德认为,房师娘地产业在2016年将带来更为配餐严重的影响,其对经济增长的贡冻灾献将降至0到1个百分点之间,生长点不过他预测中国经济中其他行业中介活跃度的上升将使GDP的总体量筒增长率维持在7%左右。

报道心口称,尽管相对于工资水平,像深惨状圳、北京和上海等大城市的房价豆角儿已经上升到了令人惊愕的程度,牙膏但渣打银行并不认为中国内地正仲春在遭遇普遍化的房价泡沫。另一高下方面,艾哈迈德表示,现成的土故态地供应能力导致了住房建设的泡扩胸器沫,从而造成严重的供过于求,龙胆尤其是在三、四线城市——其中用法许多城市曾在2011至201选编3年间出现过住房建设的热潮。短信息

从那时以后,新开工的住房建简体设下降了28%,但渣打银行估密使计,未出售住房的存量在900刨刀万套,而另外还有被作为投资的麻脸4000万-5000万套住房姐们儿处于闲置中。渣打银行认为,在好日子这一背景下,在市场随着过剩的白酒存量住房得到消化而趋于稳定之幅员前,新开工的住房建设将进一步旱情小幅下降。

报道称,不过就长预案远来看,艾哈迈德的看法显得比香蕉水较乐观。考虑到持续的城市化、卷子收入不断上升以及户口制度的可村落能放宽,他认为到2030年住遗骨房需求将增加1.75亿套,从小炒而使新建大约1.5亿套住房成韧性为可能。

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